미국의 주택 경기가 불황에 접어드는 등 버블 붕괴가 시작됐다고 미국의 월스트리트저널(WSJ)이 22일(현지시간) 보도했다.
전미 부동산 중개인 협회(NAR)는 이날 4월 현재 기존 주택 가격이 2007년 7월 이후 가장 저렴한 수준이라고 밝혔다.
이에 비해 모기지(주택담보대출) 업체인 프레디 맥은 지난주 30년 만기 모기지 금리가 전주의 5.23%에서 5.78%로 상승했다고 밝혔다. 이는 2008년 금융위기 수준이다. 4월은 4.98%였다.
이는 상전벽해의 변화다. 지난 1월 30년 만기 모기지 금리는 3.45%에 불과했었다.
모기지 금리가 급등함에 따라 주택판매가 줄고 있다. NAR는 5월 기존 주택판매가 541만 채를 기록했다고 밝혔다. 이는 4월의 560만에서 준 것이다. 부동산 시장이 불황기에 접어들고 있는 것이다.
그런데 앞으로가 더 문제다. 연준이 공격적으로 금리를 인상하고 있기 때문이다.
이날 제롬 파월 연준 의장은 의회 청문회에 출석, “금리인상으로 미국의 경기침체가 올 수 있다”고 시인했다. 그럼에도 금리인상을 계속하겠다고 밝혔다.
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